Kiedy można rozpocząć roboty budowlane?

Rozpoczęcie robót budowlanych to chwila, której wyczekuje każdy inwestor, mając za sobą kilka długich miesięcy załatwiania formalności i oczekiwania na decyzje urzędowe. Jednak sam odbiór decyzji o pozwoleniu na budowę nie jest jednoznaczny z możliwością przystąpienia do robót. Kiedy zatem możemy w zgodzie z przepisami wbić przysłowiową pierwszą łopatę?

Czytaj dalejKiedy można rozpocząć roboty budowlane?

Pralnia w domu jednorodzinnym.

Pralnia to jedno z tych pomieszczeń, których w nowoczesnym domu nie powinno zabraknąć. Dzięki niej unikniemy wszechobecnego bałaganu związanego z segregacją i suszeniem prania, stert brudnych ciuchów w łazience, rozłożonej suszarki do prania na środku salonu, kupki nieposkładanych rzeczy na jednym z foteli (znacie to?), wszechobecnej wilgoci czy rozłożonej deski do prasowania w garderobie. Jak zatem zaprojektować pralnię, aby była funkcjonalna i wygodna w użytkowaniu?

Czytaj dalejPralnia w domu jednorodzinnym.

Kiedy przystąpić do projektu, aby rozpocząć budowę wiosną?

Wiosna to taki okres, kiedy inwestorzy budzą się ze snu zimowego, poszukując projektów, niczym wygłodniałe niedźwiedzie w poszukiwaniu pożywienia. Oczekują przy tym abstrakcyjnych terminów ich realizacji, chcąc rozpocząć budowę teraz, już, natychmiast! Kiedy zatem rozpocząć proces projektowy, ile trwają formalności i co załatwić, aby ruszyć z budową wraz z topniejącym od pierwszych promieni wiosennego słońca śniegiem?

Czytaj dalejKiedy przystąpić do projektu, aby rozpocząć budowę wiosną?

Dach dwuspadowy czy wielospadowy?

Jednym z pierwszych kroków do budowy domu jest wykonanie jego projektu architektoniczno-budowlanego. Na tym etapie inwestorzy często stają przed dylematem jakim jest wybór rodzaju i geometrii dachu. Dla jednych ważna będzie estetyka, dla innych funkcjonalność i ergonomia pomieszczeń na poddaszu, a dla innych najważniejsze będą finanse. Jaki dach będzie zatem najlepszy i na co zwrócić uwagę decydując się na konkretną jego geometrię?

Czytaj dalejDach dwuspadowy czy wielospadowy?

Dom z piwnicą czy bez?

Budowa dodatkowej kondygnacji w domu w postaci piwnicy znajdzie zarówno swoich przeciwników jak i zwolenników. Ci pierwsi jako argument przeciw budowie domu podpiwniczonego będą podawać głównie wysokie koszty, ci drudzy zaś będą wychwalać piwnicę ze względu na dodatkowe miejsce do przechowywania, możliwość zaprojektowania pomieszczeń technicznych, siłowni czy pokoju-hobby. Jednak poza względami ekonomicznymi i użytkowymi decyzja o budowie piwnicy bądź jej braku powinna zostać podyktowana również innymi czynnikami.

Czytaj dalejDom z piwnicą czy bez?

Budowa domu czy nieruchomość od dewelopera?

Nie da się ukryć, że budowa domu jest niesłychanie wielkim przedsięwzięciem zarówno kosztownym, jak i praco- i czasochłonnym, ale jednocześnie dającym sporo satysfakcji. Kiedy zatem warto podjąć się tego wyzwania, a kiedy skorzystać z szerokiej oferty budynków realizowanych przez firmy deweloperskie?

Czytaj dalejBudowa domu czy nieruchomość od dewelopera?

Na czym nie warto oszczędzać budując dom

Budowa domu to dla większości osób największa inwestycja w życiu. Inwestycja, w którą niejednokrotnie zaangażowane są wszystkie oszczędności, lub na potrzeby której zaciągnięty zostaje wieloletni kredyt. Zwraca się ona z nawiązką, pod warunkiem, że dom jest funkcjonalnie zaprojektowany, a jego konstrukcja solidna i trwała. Dzięki temu nie będą konieczne frustrujące remonty kilka lat po rozpoczęciu jego użytkowania. Na czym zatem nie warto oszczędzać, aby tak było?

Czytaj dalejNa czym nie warto oszczędzać budując dom

Mam działkę i co dalej? Czyli od czego rozpocząć budowlany proces inwestycyjny.

Wykonanie projektu architektoniczno-budowlanego to jedynie mała część formalności niezbędnych do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę lub do zgłoszenia budowy. Formalności jest całkiem sporo i są one niekiedy bardzo skomplikowane oraz rozciągnięte w czasie. Najlepiej będzie skonsultować się z lokalnym architektem, któremu zlecimy wykonanie projektu lub adaptacji. To on poinstruuje nas, co powinniśmy załatwić i w jakiej kolejności. Możemy również za dodatkowym wynagrodzeniem podzlecić część spraw projektantowi i tym samym nie marnować czasu i nerwów na osobiste wizyty w urzędach. Jeśli jednak zdecydujemy się wziąć sprawy w swoje ręce jest kilka rzeczy, o których należy pamiętać:

Czytaj dalejMam działkę i co dalej? Czyli od czego rozpocząć budowlany proces inwestycyjny.

Decyzja o warunkach zabudowy. Jak długo jest ważna? Kiedy wygasa?

Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu może zostać wydana, gdy dla danego terenu nie ma uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP), lub uchwalony plan nie został jeszcze ogłoszony w wojewódzkim dzienniku ustaw, stając się obowiązującym dla danego terenu.

Czytaj dalejDecyzja o warunkach zabudowy. Jak długo jest ważna? Kiedy wygasa?