Odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych w praktyce.

W poprzednim artykule mogliście przeczytać, co mówią przepisy na temat zgody na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych – w jakich przypadkach można taką zgodę uzyskać, kto ją wydaje oraz kiedy złożyć wniosek i co powinien zawierać. Dziś przedstawię Wam przypadki znane z praktyki architektów, w tym przypadek, z którym spotkałam się osobiście – zbyt małą szerokością drogi dojazdowej do działki budowlanej.

Czytaj dalejOdstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych w praktyce.

Decyzja o pozwoleniu na budowę. Jak długo jest ważna?

Mając w ręku prawomocną decyzję o pozwoleniu na budowę zwykle chcielibyśmy jak najszybciej rozpocząć prace budowlane. Czasem jednak nasze plany weryfikuje kondycja finansowa, zdolność kredytowa, sytuacja rodzinna czy inne ważne wydarzenia w naszym życiu. Jak długo możemy zwlekać z rozpoczęciem budowy? A jeśli już rozpoczniemy, czy możemy ją przerwać i na jaki maksymalny okres czasu?

Czytaj dalejDecyzja o pozwoleniu na budowę. Jak długo jest ważna?

Kiedy można rozpocząć roboty budowlane?

Rozpoczęcie robót budowlanych to chwila, której wyczekuje każdy inwestor, mając za sobą kilka długich miesięcy załatwiania formalności i oczekiwania na decyzje urzędowe. Jednak sam odbiór decyzji o pozwoleniu na budowę nie jest jednoznaczny z możliwością przystąpienia do robót. Kiedy zatem możemy w zgodzie z przepisami wbić przysłowiową pierwszą łopatę?

Czytaj dalejKiedy można rozpocząć roboty budowlane?

Kiedy przystąpić do projektu, aby rozpocząć budowę wiosną?

Wiosna to taki okres, kiedy inwestorzy budzą się ze snu zimowego, poszukując projektów, niczym wygłodniałe niedźwiedzie w poszukiwaniu pożywienia. Oczekują przy tym abstrakcyjnych terminów ich realizacji, chcąc rozpocząć budowę teraz, już, natychmiast! Kiedy zatem rozpocząć proces projektowy, ile trwają formalności i co załatwić, aby ruszyć z budową wraz z topniejącym od pierwszych promieni wiosennego słońca śniegiem?

Czytaj dalejKiedy przystąpić do projektu, aby rozpocząć budowę wiosną?

Mam działkę i co dalej? Czyli od czego rozpocząć budowlany proces inwestycyjny.

Wykonanie projektu architektoniczno-budowlanego to jedynie mała część formalności niezbędnych do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę lub do zgłoszenia budowy. Formalności jest całkiem sporo i są one niekiedy bardzo skomplikowane oraz rozciągnięte w czasie. Najlepiej będzie skonsultować się z lokalnym architektem, któremu zlecimy wykonanie projektu lub adaptacji. To on poinstruuje nas, co powinniśmy załatwić i w jakiej kolejności. Możemy również za dodatkowym wynagrodzeniem podzlecić część spraw projektantowi i tym samym nie marnować czasu i nerwów na osobiste wizyty w urzędach. Jeśli jednak zdecydujemy się wziąć sprawy w swoje ręce jest kilka rzeczy, o których należy pamiętać:

Czytaj dalejMam działkę i co dalej? Czyli od czego rozpocząć budowlany proces inwestycyjny.