Już 9. grudnia 2018r. zmieniają się przepisy dotyczące wymiarów garaży!

Planujesz budowę garażu w obrębie bryły budynku mieszkalnego, dobudowanego do budynku mieszkalnego lub może garażu wolno stojącego? Warto już dziś zwrócić uwagę na zmiany, które zajdą z początkiem grudnia! Jakie będą minimalne wymiary miejsca postojowego w garażu? Ile w związku z tym będzie wynosić minimalna szerokość garażu? Jak zmiany te wpłyną na projektowanie?

Czytaj dalejJuż 9. grudnia 2018r. zmieniają się przepisy dotyczące wymiarów garaży!

Ile kosztuje utrzymanie domu?

Budowa domu to dopiero początek wydatków związanych z posiadaniem własnej nieruchomości. Po zakończeniu budowy przychodzi czas użytkowania budynku, a co za tym idzie – konieczność jego utrzymania. Koszty związane z utrzymaniem domu jednorodzinnego mogą różnić się w zależności od jego powierzchni, technologii budowy, zastosowanych materiałów konstrukcyjnych i izolacyjnych, a także, w zależności od ilości mieszkańców, ich indywidualnych potrzeb i komfortu cieplnego, pory roku oraz innych zmiennych, których, jak widać, jest bardzo dużo. Ile zatem kosztuje utrzymanie domu?

Czytaj dalejIle kosztuje utrzymanie domu?

Odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych w praktyce.

W poprzednim artykule mogliście przeczytać, co mówią przepisy na temat zgody na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych – w jakich przypadkach można taką zgodę uzyskać, kto ją wydaje oraz kiedy złożyć wniosek i co powinien zawierać. Dziś przedstawię Wam przypadki znane z praktyki architektów, w tym przypadek, z którym spotkałam się osobiście – zbyt małą szerokością drogi dojazdowej do działki budowlanej.

Czytaj dalejOdstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych w praktyce.

Odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych w teorii.

Chcesz przystąpić do inwestycji, ale jej koncepcja nie jest zgodna z przepisami techniczno-budowlanymi? Zainwestowałeś już sporą część środków w zakup nieruchomości gruntowej lub w inne prace przygotowawcze do przystąpienia do projektu i boisz się, że inwestycja legnie w gruzach, a Ty odnotujesz sporą stratę finansową? Nie musi tak być! Możesz bowiem wystąpić o odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych.

Czytaj dalejOdstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych w teorii.

Decyzja o pozwoleniu na budowę. Jak długo jest ważna?

Mając w ręku prawomocną decyzję o pozwoleniu na budowę zwykle chcielibyśmy jak najszybciej rozpocząć prace budowlane. Czasem jednak nasze plany weryfikuje kondycja finansowa, zdolność kredytowa, sytuacja rodzinna czy inne ważne wydarzenia w naszym życiu. Jak długo możemy zwlekać z rozpoczęciem budowy? A jeśli już rozpoczniemy, czy możemy ją przerwać i na jaki maksymalny okres czasu?

Czytaj dalejDecyzja o pozwoleniu na budowę. Jak długo jest ważna?

Działka na stoku. Na co zwrócić uwagę projektując dom na działce ze spadkiem terenu?

Grzbiet moreny polodowcowej, a z niej widok na dolinę Michałówki i świerkowe lasy po horyzont, na tle których można co wieczór podziwiać ostatnie promienie zachodzącego słońca. Brzmi cudownie? Oczywiście! Lecz mając za sobą trudy budowy domu i próbując uporać się z wyzwaniem jakim jest założenie ogrodu na działce ze spadkiem terenu, nie łatwo było mi docenić jego walory. Dlaczego?

Czytaj dalejDziałka na stoku. Na co zwrócić uwagę projektując dom na działce ze spadkiem terenu?

Duże przeszklenia – wady i zalety.

Piękno, harmonia, ponadczasowość – tak w kilku słowach opisałabym główne cechy szkła. I choć szkło znane jest ludzkości od 3,5 tysiąca lat, mam wrażenie, że właśnie teraz przechodzi prawdziwy renesans w budownictwie. Materiał tak doskonały, tak uniwersalny, o tak szerokim spektrum zastosowań, wydawałoby się, że pozbawiony jakichkolwiek wad. Ale czy rzeczywiście?

Czytaj dalejDuże przeszklenia – wady i zalety.

Dom w mieście czy na wsi?

Cisza i spokój, możliwość zatrzymania na chwilę czasu – odpoczynku od miastowego zgiełku i pędu miejskiego życia, do tego czyste powietrze i piękne widoki – to jest coś, czego nie zamieniłabym na mieszkanie w centrum miasta. Są jednak rzeczy, których brakowało mi po wyprowadzce z bardziej cywilizowanego miejsca, a na które nie zwracałam wcześniej uwagi, mając je pod ręką, np. bliskość sklepów, marketów i punktów handlowo-usługowych, kilometrów asfaltów, dostępności komunikacji miejskiej czy kanalizacji sanitarnej.
Dlaczego warto budować dom poza miastem? Z jakich wygód trzeba zrezygnować i na jaką rekompensatę można liczyć w zamian? Czy jest to życie dla każdego?

Czytaj dalejDom w mieście czy na wsi?

Kiedy można rozpocząć roboty budowlane?

Rozpoczęcie robót budowlanych to chwila, której wyczekuje każdy inwestor, mając za sobą kilka długich miesięcy załatwiania formalności i oczekiwania na decyzje urzędowe. Jednak sam odbiór decyzji o pozwoleniu na budowę nie jest jednoznaczny z możliwością przystąpienia do robót. Kiedy zatem możemy w zgodzie z przepisami wbić przysłowiową pierwszą łopatę?

Czytaj dalejKiedy można rozpocząć roboty budowlane?

Pralnia w domu jednorodzinnym.

Pralnia to jedno z tych pomieszczeń, których w nowoczesnym domu nie powinno zabraknąć. Dzięki niej unikniemy wszechobecnego bałaganu związanego z segregacją i suszeniem prania, stert brudnych ciuchów w łazience, rozłożonej suszarki do prania na środku salonu, kupki nieposkładanych rzeczy na jednym z foteli (znacie to?), wszechobecnej wilgoci czy rozłożonej deski do prasowania w garderobie. Jak zatem zaprojektować pralnię, aby była funkcjonalna i wygodna w użytkowaniu?

Czytaj dalejPralnia w domu jednorodzinnym.